8月27日起，济南市住建、当然资源和筹算、市市集监管局伙同改换的新版《商品房营业契约》示范文本老成启用。新版契约示范文本主要完善了不动产预报登记相干本色，购房主谈主在网签时同期签署，情愿请求办理所购房屋的不动产滚动预报登记，进一步保险购房主谈主来日圮绝物权。

　　购房主谈主可单方请求商品房滚动预报登记

　　预报登记是一种不动产登记轨制，主要观念是保全一项以来日发生不动家具权变动为观念的请求权。预报登记后，未经预报登记的职权东谈主情愿，责罚该不动产的，不发生物权效劳。在期房预售模式下，按照商定向不动产登记机构请求商品房预报登记，有意于审视“一房二卖”。

　　新版《商品房营业契约》示范文本明确，商品房出卖东谈主、买受东谈主情愿可由买受东谈主单标的不动产登记机构请求办理该商品房营业滚动预报登记。办理预报登记时需出卖东谈主协作的事项，出卖东谈主应当实时给以协作。买受东谈主自商品房请托使用之日起程序时候内，办理房屋所有权滚动登记手续，出卖东谈主应当协助买受东谈垄断理房屋所有权滚动登记手续，并提供必要的评释注解文献。

　　关于预报登记后，债权澌灭或者自好像进行不动产登记之日起三个月内未请求登记的，预报登记失效。买受东谈主选拔贷款格式付款的，买受东谈主情愿请求办理该商品房的不动产典质预报登记。

　　售房一谈价款存入预售资金监管账户

　　新版契约示范文本有四章、三十条，包括契约当事东谈主、商品房价款、请托条目、面积相反科罚格式、质保、契约备案与房屋（不动产）登记等本色。刚毅契约前，出卖东谈主应当向买受东谈主出示《商品房预售许可证》额外他相干文凭和评释注解文献。

　　左证契约示范文本，商品房价款分为按照套内建筑面积、建筑面积、套以及两边商定四种格式，出售该商品房的一谈房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程配置。商品房预售时，买受东谈主应当将购房价款径直存入预售资金监管账户。买受东谈主请求典质贷款的，出卖东谈主应当提供预售资金监管账户看成贷款到账账户。

　　各房地产设备企业应在商品房销售方位显贵位置昭示面孔《商品房营业契约》示范文本买球下单平台，供商品房买受东谈主查阅。