近日，东莞市高埗镇新世纪颐龙湾小区一栋双拼别墅的两户业主堕入纠纷当中。

据悉，该双拼别墅存在大面积共有墙体。2023年业主刘先生对其房屋捣毁了局部梁板柱，邻居王先生指出该行径影响整栋房屋的安全，后两边协定由顺应天赋的公司对楼体进行了加固，并出具了满足结构使用安全要求的浮滑诠释，本来该事算是告一段落。本年9月，刘先生再次进场装修，王先生向南皆记者反馈，刘家装修时存在“乱拆乱建”情况，对此前仍是加固的梁体进行打孔，再度危及双拼别墅的房屋安全，还导致其房屋多处新增间隙，诉求邻居恢规复貌并进行安全浮滑。不外，刘先生在遴选记者采访时赐与否定，其强调本年9月“莫得捣毁任何东西”，还称王先生家存在违纪加建。

据悉，当今东莞城管部门已以违抗城乡说正当第四十条第一款的划定为由，分离向两户业主投递了《责令住手违警行径决定书》，当地住建部门亦在跟进处理此事。

双拼别墅业主反馈邻居拆建至房屋开裂

近日，高埗镇新世纪颐龙湾小区某栋双拼别墅2号房业主王先生向南皆记者反馈，其邻居1号房业主刘先生，从本年9月开动在未装修的毛坯别墅里“乱拆乱建”，甚而他正在装修的别墅全屋多处出现开裂，影响房屋居住安全。经他向干系部门反馈情况，东莞市城管局在10月23日对1号房出具了《责令住手违警行径决定书》，要求其立即住手违警行径，并在2个当然日内自行捣毁违警开垦。现1号房已住手装修。

南皆记者了解到，在本年9月份刘先生此番对其别墅1号房装修之前，旧年相通曾因装修及改建问题，产生邻里矛盾。旧年事首，刘先生对1号房屋进行装修，按照王先生的说法，“刘先生对共用的梁体、相沿承重柱，从一楼到三楼打拆扩建，导致我的房屋主体受损，主体失衡够不上房屋原缠绵的安全要求，并将我的房屋地板震裂。”

据悉，那时由刘先生找来一家顺应天赋的浮滑公司，对其自家1号房的房屋结构安全进行了浮滑，服从知道该建筑合座结构安全性评定为（Bsu）级，王先生合计不行仅浮滑刘先生自家的房屋，两边发交易见不对。后两边协定由广东广达开垦集团有限公司对双拼别墅进行房屋结构安全浮滑，浮滑论断知道“别墅的结构安全使用性评定为（Csu）级，不悦足结构使用安全要求，需对干系构件进行加固并验收及格后方可连接安全使用”。

加固完成后，广东广达开垦集团有限公司再次进行浮滑并于旧年8月出具浮滑诠释。诠释指出该建筑曾有个别梁柱构件不悦足安全使用要求，现已对不悦足安全使用要求的构件进行加固处理。房屋的结构安全性评定为（Bsu）级，满足结构使用安全要求，可按近况用途连接安全使用。

在此浮滑和加固的经由中，刘先生及小区物业公司分离出资14.8万元及9.2万元，支付了加固用度和前后的浮滑用度。

那时，业主两边及物业等方面均承认了该服从，邻里的矛盾也就此告一段落。

两幢房屋主体相接存在大面积共用墙体

不外，事态在本年9月出现了变化。凭据王先生的说法，“邻居刘先生从9月12日开动再次对1号房进行打拆，对加固的梁体进行打孔，把一楼的原楼板拆掉，再进行举高。”他暗示，刘先生再次动工，使得房屋主体再次受损，够不上房屋原缠绵的安全要求，房屋受力失衡，其2号房原先修好的多处地板再次裂开，装置在房间的柜子歪斜，导致他无法入住。他诉求邻居照章回复房屋原貌，以达到安全居住条目。

12月25日，南皆记者前去现场看到，双拼别墅的1号房与2号房东体相接，两幢房屋存在大面积的共用墙体，楼层均为地下一层、地上三层。

其中，刘先生的1号房外不雅墙体可见多处改拆陈迹，有不少墙体钢筋线路在外，一楼部分楼板加高，房屋原先缠绵的一至三楼室内步梯被捣毁，无法通过步梯胜利上楼。而与2号房相接的多处墙体及梁体，有蜕变及部分捣毁陈迹。在投诉东谈主王先生2号房屋内，他向记者指出，其房屋在旧年因邻居改建而导致墙角多处出现裂痕，经旧年修补加固后，本年再次因邻居动工装修而出现新的裂痕。

同在12月25日，东莞市住建局、高埗镇住建局干系责任主谈主员亦到场实地察看了情况。

在采访经由，南皆记者发现，实质上东莞市城管局相通在10月23日对2号房也就是王先生的房屋投递了《责令住手违警行径决定书》，要求其立即住手违警行径，并在2个当然日内自行捣毁违警开垦。

两边对9月装修时是否有打拆各抓一词

12月30日，南皆记者采访了被投诉方1号房的业主刘先生。

“我是受害者。”刘先生关于邻居王先生指其从本年9月开动再次对梁体进行打拆的说法作出否定。他称，他的房屋当今不存在违建，本年9月装修期间他只加高了一楼的楼板，是依据当初的房屋结构安全浮滑诠释的冷落，除此除外此次装修再莫得捣毁任何东西，装修被叫停后一直停工于今。

刘先生称，关于王家墙角出现的裂痕，旧年的房屋结构安全浮滑诠释皆莫得胜利指出系1号房装修导致的，王先生的屋子在采光井、阳台等区域存在加建，裂痕可能是加建才导致的，同期也可能对他的1号房屋安全形成影响。

刘先生提到，此前王先生向各方面投诉，并在微信群内对其干系社会职务发表不妥言论，涉嫌侵扰名誉权，波及房屋的争端应诉之规则体式，请法院作出裁决，而不应以这种形貌来科罚。“只好能解释我违建了，我捣毁。你违建了，你捣毁。大家皆恢规复状。”他说。

关于刘先生在本年9月“仅加高楼板，不存在其他捣毁”的说法，颐龙湾小区物业公司黄司理在电话采访中向南皆记者作出证明。

不外，王先生不予认可。“浮滑诠释莫得加高楼板这个冷落。”他说，刘家在9月再次动工，对加固的梁体进行打孔，对原来梁体进行打拆，他那时还拍下了图片为证。

前期，东莞市城管局已分离向双拼别墅的涉事两边投递《责令住手违警行径决定书》并责令限期整改，近日，高埗镇城管分局就此事回应南皆称，城管部门将跟进后续整改和监管。

高埗镇住建局另就涉事别墅1号房的情况向南皆记者暗示，经核查，涉事房屋在装修经由中捣毁局部梁板柱以及加建楼板未经过原缠绵单元复核证明或有调换天赋的缠绵单元证明，存在质料安全隐患。该局下发整改奉告书，要求1号房恢规复状，由原缠绵单元复核证明或有天赋的房屋安全浮滑单元出具相应浮滑诠释并报备至该局。

1号房业主刘先生针对住建部门的核查认定称，实质上局部梁板柱是旧年对房屋加固前仍是捣毁的，而非在别墅加固完成并出具了满足结构使用安全认定阐光泽捣毁的。

据悉，当今当地住建等部门仍在跟进处理此事。

采写：南皆记者 黄嘉丰买球·(中国)APP官方网站